P+ har sammen med flere andre danske pensionskasser givet tilsagn til en ny international ejendomsfond.

Den amerikanske investeringsbank Morgan Stanley er i markedet med sin nye globale ejendomsfond, North Haven Real Estate Fund XI Global. Som i de tre foregående fonde er P+ igen blandt investorerne. Fonden forventes at rejse i alt 4 mia. dollar, svarende til knap 26 mia. kr. Heraf står P+ for omkring 1 mia. kr.

Ligesom tidligere fonde vil den nye fond investere bredt – både geografisk og på tværs af ejendomstyper som forskellige boligsegmenter og logistikejendomme.

”P+ ønsker en bredt sammensat portefølje med eksponering på tværs af både regioner og sektorer. Morgan Stanley har gennem flere fonde vist, at de med en diversificeret tilgang kan skabe attraktive afkast,” siger Michael Dalsgaard, chef for alternative investeringer i P+.

Udfordret marked giver nye muligheder

Ejendomsmarkedet har de seneste år været præget af højere finansieringsomkostninger og færre handler. Det har skabt udfordringer, men også åbnet attraktive muligheder for investorer med ny kapital. Morgan Stanleys brede investeringsstrategi forventes at kunne udnytte disse muligheder.

Erfaringerne fra de seneste ti års investeringer i Morgan Stanleys ejendomsfonde viser, at de står stærkt i markedet og har gode forudsætninger for endnu en gang at skabe solide resultater til gavn for P+’s medlemmer, fortæller Michael Dalsgaard.

Fokus på bæredygtighed og klimatilpasning

Morgan Stanley har de seneste år øget sit fokus på bæredygtighed. Det gælder både arbejdet med at indarbejde bæredygtighed i investeringsbeslutninger og at opnå relevante certificeringer. Den nye fond vil blive klassificeret som en artikel 8-fond efter EU’s disclosureforordning.

Derudover arbejder Morgan Stanley mere systematisk med at vurdere klimarisici som eksempelvis brandfare og stigende vandstand.

”Vi er meget tilfredse med Morgan Stanleys fokus på bæredygtighed og deres arbejde for at skabe robuste og fremtidssikrede ejendomsinvesteringer,” siger Michael Dalsgaard.